BLM GROUP SpA
Rivisitazione Spazi Uffici ed Aree Esterne
- Anno
- 2011
- Cliente
- BLM Group SpA
- Dove
- Cantù (CO) Italia
- Incarico
- Proposta Progettuale
Lo studio di fattibilità proposto prevede una rivisitazione complessiva dell’area industriale odierna attraverso un processo progressivo di trasformazione finalizzato all’ottenimento di una nuova funzionalità ed immagine.
Il processo di cui sopra si attua attraverso una serie di interventi consequenziali, quali:
1 – Nuovo Show Room
Questo nuovo edificio è stato ipotizzato come uno spazio “leggero e trasparente” localizzato, come una sorta di “cerniera” tra l’area produttiva e la nuova palazzina uffici, caratterizzato da un’altezza tale da consentire lo spostamento delle apparecchiature da esporre attraverso l’impiego di un carroponte.
L’edificio sarà contraddistinto dall’impiego della luce naturale proveniente dai grandi lucernari posti in copertura orientati a nord, per evitare l’irraggiamento solare diretto, e da ampie vetrate schermate poste sui fronti est ed ovest che si aprono sul verde.
Le comunicazioni con l’area produttiva avverrà attraverso portoni carrabili di separazione antincendio, mentre il collegamento con la nuova palazzina uffici sarà garantito da percorsi vetrati che attraversano un patio interno , avente la duplice funzione di separazione antincendio e di spazio a cielo libero che permette l’illuminamento naturale degli uffici posti sul lato nord.
2 – La palazzina uffici
Per questo edificio è previsto un intervento di recupero e riqualificazione che si attua attraverso il rifacimento del fronte sud mediante l’inserimento di specchiature vetrate di grande dimensione dotate di schermature solari e di cristalli basso emissivi, la creazione di una “pensilina” a copertura di tutto l’edificio con la funzione di schermare e ridurre l’irraggiamento solare diretto e quindi l’apporto di calore.
L’intervento prevede inoltre la completa trasformazione degli spazi interni creando un piano destinato agli uffici di progettazione posto al livello più basso, un piano destinato alla reception ed alle sale riunioni /formazione posto al medesimo livello dello show-room, al quale risulta connesso dai percorsi di cui sopra ed in contatto visivo attraverso ampie specchiature vetrate, ed infine un piano destinato alla direzione generale ed amministrativa posto al livello più alto.
Sulla copertura protetti dalla pensilina troveranno posto tutte le apparecchiature tecniche e gli impianti necessari alla climatizzazione ed al funzionamento della palazzina uffici e dello show-room.
3- Riqualificazione del parcheggio posto a sud
Lo studio di fattibilità prevede per l’area in oggetto una completa trasformazione che parte dallo spostamento dell’accesso principale, previa modifica della viabilità su via Selvaregina attraverso la realizzazione di uno svincolo d’ingresso che consente una migliore accessibilità all’area sia in entrata che in uscita, e la creazione di un gate controllato d’ingresso.
Si prevede inoltre la completa riorganizzazione ed ottimizzazione del parcheggio attraverso la realizzazione di aree pensiline a copertura delle autovetture che potrebbero anche essere utilizzate per la produzione di elettricità mediante l’impiego di pannelli fotovoltaici.
Si prevede inoltre la realizzazione di un percorso pedonale protetto che connette il parcheggio direttamente con la nuova palazzina uffici, consentendo inoltre di valorizzare ed enfatizzare anche la percezione dell’edifico e di tutta l’area a differenza della situazione attuale dove l’ingresso risulta defilato e troppo a ridosso dei fabbricati.
4- Rivisitazione della viabilità perimetrale dell’area
L’intervento proposto prevede inoltre la completa riorganizzazione della viabilità interna perimetrale, rivedendo il posizionamento del confine est e permettendo così di creare una strada più larga e di collocare meglio i cassoni per i materiali che attualmente ne riducono il calibro.
5- Demolizione dell’attuale Palazzina Direzionale – Amministrativa
A seguito della ristrutturazione dell’edificio posto sul fronte sud e lo spostamento dell’accesso principale, viene meno la funzione della suddetta palazzina che andrebbe demolita andando così a migliorare la viabilità interna e soprattutto la percezione di tutto il complesso.
Si prevede comunque di continuare a mantenere l’attuale accesso carrabile che potrebbe essere utilizzato in presenza di ospiti importanti e cariche pubbliche, per manifestazioni e di servizio.
6- Realizzazione di un nuovo accesso per i mezzi pesanti
Come peraltro già ipotizzato, la realizzazione di un nuovo accesso per i mezzi pesanti direttamente dalla strada provinciale 36, permetterebbe di portare a compimento l’intero intervento migliorando l’accessibilità ai mezzi suddetti attraverso una viabilità più adeguata e nel contempo andando a decrementare in maniera sensibile il traffico sulla via Selvaregina e di conseguenza l’impatto ambientale sul territorio
Credits
Committente
BLM Group
Team progettazione
Maurizio Varratta Architetto
con
Arch Simone Fareri
Arch Paola Loprevite
Arch Gabriele Mangieruca
Arch. Luca Massone